Aidat Tahsilatı, Gecikme Tazminatı ve Hukuki İlamsız İcra Takip Süreçleri
- ✓ Gününde ödenmeyen aidat borçları için KMK md. 20 gereği aylık %5 yasal gecikme tazminatı işler.
- ✓ Borçluya noter ihtarnamesi çekildikten sonra İcra Müdürlükleri nezdinde ilamsız icra takibi başlatılır.
- ✓ Borca itiraz durumunda Sulh Hukuk Mahkemesi’nde %20 icra inkar tazminatlı dava açılır.
- ✓ Banka entegrasyonlu online tahsilat sistemimizle tahsilat başarı oranı %98.4’e ulaşmaktadır.
Apartman ve sitelerde en sık yaşanan huzursuzluk, bir kısım komşuların aidat ödemelerini aksatması ve bu sebeple ortak asansör, güvenlik, yakıt veya temizlik ödemelerinin kilitlenmesidir.
1. Yasal Gecikme Tazminatı: Aylık %5 Oran
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi amir hükümdür: Ortak gider ve avans payını zamanında ödemeyen kat maliki, gecikilen günler için aylık yüzde beş (%5) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Bu faiz cezai bir şart olmayıp kanundan doğan zorunlu bir haktır. Yönetim kurulunun bu faizi keyfi olarak affetme veya silme yetkisi dahi bulunmamaktadır.
2. İlamsız İcra Takibi Süreci Nasıl İşler?
Çelebi Yönetim otomasyonu, vade günü geçen borçlar için önce SMS ve e-posta ile dostane hatırlatma gönderir. 15 gün içinde ödenmeyen bakiyeler için noterden yasal ödeme ihtarı çekilir.
İhtara rağmen ödeme yapılmaması halinde, kesinleşmiş işletme projesine dayanılarak İcra Müdürlüğü nezdinde Örnek No: 7 ilamsız icra takibi başlatılır. Tebligat borçluya ulaştıktan sonra 7 gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir ve banka hesapları ile taşınmaz haciz işlemleri tatbik edilir.
Bu Konuda Profesyonel Destek Almak İster misiniz?
Apartmanınız, siteniz veya ticari işletmeniz için mevzuata tam uyumlu yönetim ve temizlik teklifimizi 15 dakika içinde hazırlıyoruz.
Çelebi Yönetim ve Temizlik bünyesinde kat mülkiyeti mevzuatı, finansal aidat denetimi ve kurumsal temizlik operasyonlarını yürütmektedir.
